ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА О ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ СЕРВИСНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ПОДЪЕЗДНОГО ДОМОФОНА

г. Абакан 01.03.2024 г.

«Домофонная Компания «МАСТЕР СИНТЕЗ» в лице Индивидуального Предпринимателя Хайдукова Геннадия Александровича, действующего на основании ОГРНИП 313190103600010, именуемый в дальнейшем «Исполнитель», руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации (ГК РФ), Жилищным кодексом Российской Федерации (ЖК РФ) и иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации, адресует настоящую оферту собственникам помещений, общим собраниям собственников помещений в многоквартирном жилом доме, нанимателям жилых помещений по договорам найма, именуемый в дальнейшем «Заказчик», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Общие положения

• Настоящий Договор представляет собой предложение ИП Хайдукова Г.А. (далее «Исполнитель») заключить Договор о предоставлении услуг по сервисному обслуживанию системы «Домофон», представленным на официальном интернет сайте «Исполнителя» https://domofon.city/. В соответствии со статьей 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) данный документ является публичной офертой (предложение), и в случае принятия изложенных ниже условий Договора физическое лицо, производящее акцепт (принятие) этой оферты, осуществляет оплату услуги «Исполнителя» в соответствии с условиями настоящего Договора.

В соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ, оплата услуги «Заказчиком» является акцептом (принятием) оферты (предложения), что считается равносильным заключению Договора на условиях, изложенных в Договоре-оферте.

— Договор оферты распространяется на абонентов, получивших квитанции/счет.

1.Предмет договора

1.1. Заказчик поручает и оплачивает, а Исполнитель при наличии технической и юридической возможности принимает на себя обязательства оказывать возмездные услуги, далее «Сервисное обслуживание» обеспечивающее наличие, техническую исправность и функционирование комплекта специализированного микропроцессорного домофонного оборудования, далее «Домофон», принадлежащий Исполнителю и предоставленный в пользование Заказчикам, на время действия данных Договорных отношений, между Заказчиками подъезда и Исполнителем, или принадлежащий Заказчикам и входящий в состав общего имущества дома, предназначенный для управления доступом в подъезд жилого дома Заказчиков, используемый Заказчиками подъезда, во время действия данных Договорных отношений, между Заказчиками подъезда и Исполнителем, без режима кодового замка, силами и по усмотрению самих Заказчиков, под их контроль и ответственность.

1.1.1. В состав Домофона входит оборудование, а именно: микропроцессорный блок вызова, блок питания, блок коммутации, электромагнитный замок, дверной доводчик, кнопка управления электромагнитным замком, кабельная сеть.

1.2. В Сервисное обслуживание входит: Техническое обслуживание и Ремонт Домофона.

1.2.1. Техническое обслуживание в себя включает:

1.2.1.1. Выполнение Заявок поступающих от Заказчика на выявление и устранение неисправностей Домофона, системных параметров и настроек.

1.2.1.2. Предоставление возможности для покупки Заказчиком дополнительных электронных ключей от Домофона, при наличии их у Исполнителя, в офисе Исполнителя, по действующей на момент приобретения цене.

1.2.2. Ремонт в себя включает: выполнение Заявок поступающих от Заказчика, на ликвидацию последствий воздействия неблагоприятных климатических, человеческих и других факторов, требующих ремонт или замену приборов Домофона.

1.2.2.1. Оборудование Домофона, принадлежащего Заказчикам и входящего в состав общего имущества дома, требующее замену ввиду невозможности или нецелесообразности ремонта, а также ввиду его кражи, установленное Исполнителем за свой счёт для выполнения Заявки, остаётся принадлежать Исполнителю и предоставляется Заказчикам подъезда в пользование, на время действия данных Договоров сервисного обслуживания Домофона, заключённых между Заказчиками подъезда и Исполнителем, с последующим демонтажем при их расторжении.

1.2.3. Предоставление в пользование Домофона включает: наличие составляющих оборудования Домофона для возможности его использования Заказчиком.

1.2.4. Заявка на выполнение работ входящих в Сервисное обслуживание, считается выполненной, если в течение 7 (семи) дней со дня её подачи, от Заказчика не поступило письменной претензии о её не выполнении.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Исполнитель обязан:

2.1.1. Принимать заявки от Заказчика на выполнение Сервисного обслуживания с 9-00 до 18-00 в рабочие дни, кроме обеденного перерыва, при отсутствии у Заказчика задолженности по оплате за Сервисное обслуживание Домофона.

2.1.2. Осуществлять работы по выполнению заявок, в срок от одного до пяти рабочих дней со дня поступления заявки от Заказчика за исключением условий предусмотренных п.2.3.1. и отсутствии у Заказчика задолженности по оплате за Сервисное обслуживание Домофона.

2.2. Заказчик обязан:

2.2.1. Обеспечивать доступ Исполнителя для выполнения Сервисного обслуживания.

2.2.2. Соблюдать правила эксплуатации Домофона и своевременно сообщать о неисправностях и неправильной работе Домофона.

2.2.3. При осуществлении заявки о неисправности, подробно сообщить диспетчеру свой адрес: улицу, № дома, № квартиры, № телефона для связи, причину вызова.

2.2.4. Пресекать обнаруженные нарушения правил эксплуатации Домофона, при обнаружении работ затрагивающих целостность или работоспособность Домофона, в обязательном порядке потребовать у лица производящего данные работы удостоверение личности, с целью идентификации права на их выполнение.

2.2.5. Обеспечить надежное электроснабжение оборудования Домофона.

2.2.5. Ежемесячно осуществлять плату за услугу Сервисного обслуживания Домофона, до десятого числа месяца, следующего за обслуженным.

2.3. Исполнитель имеет право:

2.3.1. Изменять условия или правила оказания услуги Сервисного обслуживания Домофона путем внесения изменений в Оферту.

2.3.2. В случае технической неисправности оборудования Домофона, требующей его долгосрочного ремонта, либо в результате его кражи, срок необходимый для восстановления функционирования Домофона, устанавливать самостоятельно.

2.3.3. Принимать меры направленные на получение оплаты за выполненные обязательства по данному договору.

2.3.3.1. Отключить функцию связи Домофона с Устройством, в случае задолженности оплаты Заказчиком более двух месяцев за Сервисное обслуживание, без предварительного предупреждения Заказчика.

2.3.3.1.1. Подключить функцию связи Домофона с Устройством, только после полного погашения задолженности по плате за Сервисное обслуживание и оплаты услуги выезда технического персонала Исполнителя для повторного подключения функции связи Домофона с Устройством.

2.3.3.1.2. Устройством считается: специализированное переговорное устройство, приобретённое до или после заключения Договора, по усмотрению Заказчика, принадлежащее Заказчику, используемое при необходимости для связи, при вызове от блока вызова Домофона на Устройство, с возможным последующим дистанционным открыванием электромагнитного замка.

2.3.3.2. При массовой не оплате за Сервисное обслуживание, равной более 60% Заказчиков подъезда, с задолженностью в срок более двух месяцев приостановить Сервисное обслуживания Домофона, произвести частичный либо полный демонтаж оборудования Домофона принадлежащее Исполнителю.

2.3.3.2.1. Производить восстановительный монтаж, только после полного погашения задолженности по плате за Сервисное обслуживание.

2.3.4. При нарушении условий договора более 70% Заказчиков подъезда, с задолженностью в срок более трёх месяцев, в одностороннем порядке расторгнуть договор и произвести полный демонтаж оборудования Домофона, принадлежащего Исполнителю, предварительно оповестив об этом Заказчика, за пять рабочих дней до расторжения, путём размещения объявления на доске объявлений подъезда.

2.3.5. Оповещать Заказчика, об имеющейся задолженности за Сервисное обслуживание Домофона, об изменении размера оплаты Сервисного обслуживания, об изменении условий Договора, о сроках выполнения и состоянии Заявки, путём размещения информации на досках объявлений подъезда, уведомлений, путём внесения изменений в Оферту на сайте Исполнителя, информирования с применением систем автоматического дозвона, СМС сообщений, на указанные Заказчиком в Договоре, а также при осуществлении Заявки телефонные номера, информационных писем на электронный почтовый ящик Заказчика, выставлением счёта в электронные платёжные системы Банков или в квитанциях.

2.3.6. Требовать погашение задолженности оплаты Сервисного обслуживания Домофона в судебном порядке.

2.3.7. Привлекать подрядчика для выполнения обязательств по данному Договору.

2.4. Заказчик имеет право:

2.4.1. Совершать вызов технического персонала Исполнителя, для выполнения обязательств Договора путём подачи Заявки по телефонам Исполнителя.

2.4.2. Контролировать качество выполняемой работы, не вмешиваясь в работу технического персонала Исполнителя.

2.4.3. Вносить предоплатой оплату за Сервисное обслуживание Домофона.

3.Стоимость работ, услуг и порядок расчетов

3.1. Сервисное обслуживание Домофона, и услуга "IP Домофон" являются платными.

3.1.1. Стоимость Сервисного обслуживания Домофона, составляет 65 (шестьдесят пять) рублей в месяц с квартиры, независимо от наличия или отсутствия Устройства в квартире.

3.1.1.1. Размер платы за Сервисное обслуживание Домофона, подлежит ежегодной корректировке и увеличению, на сумму равную процентному соотношению роста инфляции цен в Российской Федерации, отчитываясь от даты начала исполнения обязательств по Сервисному обслуживанию Домофона или даты последней корректировки.

3.1.1.2. Корректировка и увеличение размера платы за Сервисное обслуживание производится Исполнителем, для всех квартир подъезда одновременно и на одинаковую сумму, не зависимо от даты заключения Договора.

3.1.1.3. Информация о корректировке и увеличении размера платы за Сервисное обслуживание публикуется Исполнителем путем внесения изменений в Оферту на сайте Исполнителя. При этом Заказчик обязуется регулярно (не реже одного раза в десять календарных дней) проверять наличие таких изменений.

3.1.2. При использовании Заказчиком Устройства с функцией видео просмотра, стоимость Сервисного обслуживания составляет 100 (сто) рублей в месяц с квартиры.

3.1.3. В случае задолженности за Сервисное обслуживание Домофона, при приостановлении оказания Услуги по пункту 1.2.1.1. «Выполнение Заявок поступающих от Заказчика на выявление и устранение неисправностей Домофона, системных параметров и настроек», или отключении функцию связи Домофона с Устройством, ежемесячное начисление за Сервисное обслуживание Домофона не приостанавливается.

3.2. Стоимость вызова или выезда персонала Исполнителя, для монтажа Устройства, подключения Устройства к кабельной сети Домофона, или подключения функции связи Домофона с Устройством, действует в согласии с прейскурантом цен установленным Исполнителем на день заявки.

3.3. Стоимость подключения Устройства с функцией видео просмотра, оговаривается отдельно, при наличии технической возможности.

3.4. Стоимость дополнительной услуги "IP Домофон" составляет 35 (тридцать пять) рублей в месяц с квартиры, дополнительно к стоимости Сервисного обслуживания Домофона.

3.4.1. Услуга "IP Домофон" предоставляется только при наличии технической возможности и Устройства в квартире.

3.5. Оплата Сервисного обслуживания производится Заказчиком, путем перечисления платы на счёт Исполнителя, через системы электронных платежей, за услуги, в кассах или банкоматах любого Банка работающего на территории Р.Ф, или в офисе Исполнителя.

3.6. Электрическая энергия, потребляемая Домофоном, оплачивается Заказчиком, оплатой за энергию, потребляемую осветительными приборами мест общего пользования подъезда дома Заказчика, предусмотренным вариантом оплаты.

3.6.1. Решения и урегулирование вопросов по оплате электрической энергии потребляемой Домофоном, с Органом управления имуществом жилищного фонда Заказчика и (или) поставщиком энергии, осуществляются Заказчиком.

4. Ответственность сторон и срок действия договора

4.1. В случае некачественно выполненной работы по Сервисному обслуживанию, Исполнитель за свой счет устраняет выявленные недостатки.

4.2. Стороны освобождаются от частичного или полного неисполнения обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые сторона не смогла ни предвидеть, ни предотвратить. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые Сторона не может оказать влияния и за возникновение которых он не несет ответственности, например: землетрясение, наводнение, пожар, забастовка, распоряжения государственных органов, распоряжения управляющих компаний имуществом жилищного фонда Заказчика, противодействия третьих лиц или Заказчика.

4.3. Исполнитель освобождается от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств перед Заказчиком, если докажет, что их неисполнение, или ненадлежащее исполнение, произошло вследствие действий или бездействий одного или всех Заказчиков подъезда.

4.4. Исполнитель не несет ответственность за несчастные случаи, явившиеся следствием нарушения правил пользования домофоном, хулиганских действий, несвоевременной подачей заявки на ремонт аварийных узлов домофона, не принятия Заказчиком мер для предотвращения несчастного случая.

4.5. Исполнитель не несет ответственности за утерю Заказчиком ключей и по просьбе Заказчика может выдать ему дубликат ключа за отдельную плату, при этом ключи продаются Заказчику или его представителю при наличии регистрации по данному адресу, или документа подтверждающего право собственности на помещение по данному адресу, Исполнитель не несет ответственности за распространение Заказчиком среди третьих лиц ключей от входной подъездной двери.

4.6. Все споры между сторонами, по которым не было достигнуто соглашения, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.7. В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ (ред. от 25.07.2011) «О персональных данных», Заказчик даёт согласие на обработку персональных данных (с/без использования средств автоматизации), к которым относятся: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, пол; серия, номер паспорта, иные паспортные данные; адрес проживания и регистрации, домашний и мобильный телефон; сведения об электропотреблении, приборах учета, об осуществлении финансовых платежей по оплате электроэнергии; адрес электронной почты, иные персональные данные, обрабатываемые с целью исполнения данного Договора в соответствии с его пунктами. Заказчик проинформирован о том, что его персональные данные могут обрабатываться как автоматизированным так и не автоматизированным способами обработки. Заказчик согласен с тем, что Исполнитель вправе поручить обработку персональных данных Заказчика с целью исполнения данного Договора третьим лицам, таким как финансовые учреждения, Банки и (или) другие подрядные организации.

4.7.1. Действие согласия прекращается на основании письменного заявления, Заказчика, врученного, либо направленного заказным письмом Исполнителю. 4.7.2. Заказчику разъяснены и понятны права субъекта персональных данных.

4.8. Заказчику разъяснены и понятны правила пользования Домофоном и Устройством.

4.9. Заказчик даёт согласие, на получение информации об имеющейся задолженности за Сервисное обслуживание Домофона, об изменении размера оплаты Сервисного обслуживания, об изменении условий Договора, о сроках выполнения и состоянии Заявки, путём размещения информации на досках объявлений подъезда, уведомлений в информационных письмах на электронный почтовый ящик Заказчика, информирования с применением систем автоматического или ручного дозвона, СМС сообщений, на указанные Заказчиком в Договоре, а также при осуществлении Заявки телефонные номера.

4.10. Договор вступает в силу с момента акцепта настоящей Оферты, а именно совершения оплаты Заказчиком за выполняемые Исполнителем услуги. Настоящий Договор заключается сроком на один год, с возможностью пролонгации. Договор считается пролонгированным в случае, если ни одна сторона не уведомила вторую о его прекращении за 5 дней письменно, или любым другим способом предусмотренным настоящим Договором и законодательством Российской Федерации. Настоящий Договор может продлеваться неограниченное число раз.

5. Реквизиты Исполнителя

Исполнитель:

ИП Хайдуков Геннадий Александрович

ОГРНИП 313190103600010 ИНН 190100990489

Юридический адрес: 655011, Хакасия Респ, г. Абакан

Адрес офиса: 655000, г. Абакан, ул. Хакасская 71

р/с: 40802810800010157302 в ООО «ХАКАССКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ БАНК»

БИК 049514745 к/с: 30101810900000000745

тел: (3902) 26-93-75, +79024679375